Утечки тепла (другое название – теплопотери) – количество тепла, которое теряет строение за единицу времени. Из-за этого во внутренних помещениях дома становится прохладно, некомфортно. В крайних случаях в здании становится невозможно находиться. Восполнение тепловых потерь ложится на систему отопления здания, а также на дополнительно установленные в нем теплоприборы – электрические обогреватели, теплые полы, сплит-системы.
Утечки тепла могут происходить через:
- Ограждающие конструкции. К ним относятся стены здания, крыши, подвалы, полы. В случае многоквартирных зданий к ограждающим конструкциям также относятся входные двери подъездов.
- Окна. Через них происходят самые серьезные утечки тепла. Для устранения теплопотерь необходима тщательная герметизация и утепление откосов, использование современных технологий энергосбережения (теплосберегающие стеклопакеты, пленки, ставни).
- Вентиляцию. Регулярное поступление свежего воздуха вытесняет уже нагретый, что вызывает теплопотери.
- Сквозняки. Наличие щелей в окнах, отсутствие герметизации дверных коробок вызывает сквозняки, в результате которых в помещение постоянно проникает холодный воздух.

Чтобы устранить утечки тепла в здании, требуется устранить выход нагретого воздуха. Необходимо утеплить внешние ограждающие конструкции строения, используя для этого современные теплоэффективные материалы. Делается утепление стен, крыши, пола, подвальных помещений, окон и дверей. Герметизация стыков и теплоизоляция стен снизит утечку тепла.
Для определения мест утечек тепла используется специальный прибор – тепловизор. Оборудование показывает цветную «карту объекта», на которой видно, в каких местах здания или строения происходят наибольшие теплопотери.